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Pisos de Segunda mano u Obra Nueva Pros y Contras

Escrito por danielg el 4 abril, 2019
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Una duda recurrente al momento de embarcarse en la compra de una vivienda tiene relación con las distintas ventajas y desventajas de las obras nuevas y de segunda mano. Es evidente que cada una de estas alternativas tiene sus propios beneficios, por lo que tenerlos en consideración será la mejor manera de realizar una compra eficiente.

Para ayudarte a tomar una decisión realmente satisfactoria y que puedas sacar el mejor partido a tu presupuesto, a continuación te dejaremos algunos de los puntos clave a tener en cuenta durante este proceso. En cada uno de ellos encontrarás puntos a favor y en contra para ambos casos, por lo que presta bastante atención.

Precio

Es imposible no tomar en consideración el precio cuando se trata de buscar un inmueble que se ajuste a nuestras expectativas. Sin lugar a dudas, al hablar de una opción económica y rentable, las tarifas de los pisos de segunda mano resultan mucho más convenientes.

En la actualidad se estima de que el valor por metro cuadrado de un piso nuevo se sitúa por sobre los 2.000 euros, mientras que en los pisos de segunda mano estos alcanzan apenas los 1800 euros. Una diferencia bastante notable y que tendrá mayor repercusión dependiendo del tamaño de la vivienda.

Por supuesto, dentro del tema del precio tendremos que considerar también las facilidades de pago y diferentes alternativas de financiación. Dependiendo de los ahorros que tengas y de la cuantía de tu nómina, algunas opciones se verán mejores que otras.

Localización

Una de las grandes ventajas que presentan las viviendas de segunda mano es que cuentan con una ubicación mucho mejor que los inmuebles nuevos. Los centros de las ciudades ya están colmados de edificios, por lo que las empresas constructoras comienzan a hacer uso de los terrenos aledaños.

Es por esta razón que los pisos nuevos suelen estar un tanto más alejados, lo que te obligará a contar con un vehículo y realizar gasto en combustible de forma diaria. En el caso de los pisos de segunda mano, podrás encontrar una gran variedad de alternativas, incluidos aquellos que se ubican justo en el centro de los poblados.

Lo que debes hacer en todos los casos es revisar los servicios con los que cuentas en las cercanías de tu hogar, para después no llevarte sorpresas incómodas. Echa un buen vistazo al barrio antes de considerar cualquier compra, puesto que este será un factor muy relevante en la comodidad con que lleves tu vida.

pisos segunda mano
Pisos segunda mano

Tiempos de espera

En el caso de las viviendas nuevas tendrás tres opciones diferentes en cuanto al tiempo. Los pisos pueden ser comprados sobre plano, en segunda fase o finalizados, situación que tendrá directa incidencia sobre el precio final. Tomando ese mismo orden, las tarifas irán de menor a mayor según sea tu preferencia.

Por supuesto cuanta mayor antelación tenga tu compra, mayor será el tiempo que debas esperar para su entrega. En el caso de los pisos de segunda mano estos ya se encuentran construidos, aunque en algunas ocasiones requerirán que realices determinadas reformas, tiempo durante el cual no podrás hacer uso del inmueble.

Calidad

Si en el precio ganan las viviendas de segunda mano, en la calidad ganarán siempre los inmuebles nuevos. Esto se debe a que las construcciones evolucionan y se modernizan de forma constante, por lo que los últimos edificios suelen contar con las últimas comodidades que nos ofrece el mercado.

Estas viviendas son construidas con altos estándares de calidad, por lo que podrás disfrutar de una experiencia al de tus expectativas. Si quieres conocer más detalles acerca de estos y otros precios, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de Gestión Navarra de Fincas y solicitar toda la información que necesites.

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